Αρχική Ελλάδα Λύση για περισσότερα από 400.000 αυθαίρετα προς κατεδάφιση

Λύση για περισσότερα από 400.000 αυθαίρετα προς κατεδάφιση

Δεύτερη ευκαιρία για περισσότερα από 400.000 αυθαίρετα- για τα οποία προβλέπεται κατεδάφιση έπειτα από 30 χρόνια-  δίνει η ψηφιακή Τράπεζα Γης μέσω της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης όπως γράφει η εφημερίδα “Ελέυθερος Τύπος”.

Σχετικές Ειδήσεις

Πιο συγκεκριμένα, τη λύση στο χρόνιο πρόβλημα επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση με το αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο που ετοιμάζει και θα θέσει σε διαβούλευση πιθανότατα την επόμενη εβδομάδα.

Η χρυσή… τομή έρχεται συγκεκριμένα μέσα από τις διατάξεις της ΨΤΓ, από την οποία δημιουργείται μια αγορά δικαιωμάτων δόμησης με χρηματική αξία, που είχε προτείνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γιώργος Στασινός και αναμένεται να νομοθετηθεί.

Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης είναι ένας θεσμός δεκαετιών, αλλά έμενε συνέχεια στον πάγο. Όλα αυτά τα χρόνια έχουν εκδοθεί τίτλοι µεταφοράς συντελεστή από διατηρητέα, µνηµεία και ρυµοτοµούµενα ακίνητα που αντιστοιχούν σε πάνω από 1.100.000 τ.µ., με την αξία των οποίων να εκτιµάται ότι υπερβαίνει τα 185 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα μάλιστα με τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, έχουν εκδοθεί συγκεκριμένα 244.000 τίτλοι από διατηρητέα και 184.000 τίτλοι από ρυμοτομούμενα ακίνητα.

Ωστόσο, το γεγονός ότι η διαδικασία δεν προχώρησε ποτέ στην πράξη έχει ως αποτέλεσμα οι εν λόγω ιδιοκτήτες να έχουν μεν τους τίτλους, χωρίς όμως να τους δοθεί η δυνατότητα να αποζημιωθούν.

Το σκεπτικό δημιουργίας της ΜΣΔ ήταν να καλυφθούν οι περιπτώσεις ακινήτων των οποίων ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να αξιοποιήσει ολόκληρο το συντελεστή που ισχύει για την περιοχή.

Απ’ αυτές τις κατηγορίες ακινήτων µπορεί να ζητήσει την έκδοση τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόµησης, ο οποίος θα του δίνει το δικαίωµα να µεταφέρει ή να μεταβιβάσει σε τρίτο τον υπόλοιπο συντελεστή του ακινήτου του.

Το δικαίωμα αυτό της αποζημίωσης αφορά ιδιοκτήτες διατηρητέων, πρώην στρατόπεδα, ρυμοτομούμενα ακίνητα κ.τ.λ.

Ωφελούμενοι θα είναι κυρίως όσοι έχουν αυθαίρετα µε µεγάλες παραβάσεις που υπερβαίνουν το 40% και στερούνται οικοδοµικής άδειας.

Ειδικότερα, αφορά την 5η κατηγορία αυθαιρέτων, που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για 30 χρόνια και έχουν υποχρέωση αγοράς συντελεστή για τη νομιμοποίησή τους, εφόσον ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Πρόκειται σταθερά για το 35% περίπου των δηλώσεων τακτοποίησης. Η ανάγκη για διαθέσιμο συντελεστή εκτιμάται σε 5-10 εκ. τ.μ. συνολικά.

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, η κυβέρνηση έχει υιοθετήσει ήδη την πρόταση του ΤΕΕ για την Ψηφιακή Τράπεζα Γης, την έχει ενσωματώσει και πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή σε λίγους μήνες.

Κατά τις ίδιες πηγές, το γεγονός πως όλες οι σχετικές διαδικασίες θα γίνονται ηλεκτρονικά αποτελεί και το «καλύτερο» χαρτί, δεδομένου ότι δεν θα μπορεί κανείς να προχωρήσει σε τυχόν παρεμβάσεις.

Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης διαμορφώνει έναν απλό και αποτελεσματικό μηχανισμό, προκειμένου να καταστεί δυνατή η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης από ακίνητα προσφοράς σε ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης.

Παράλληλα, επιλύει χρόνια προβλήματα της πολεοδομίας και χωροταξίας, με συνταγματικά και επιστημονικά ορθό τρόπο.

Με πληροφορίες από την εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος»

Source link

Ροή Ειδήσεων

Ο Παναθηναϊκός έβγαλε ψυχή και σταμάτησε τον Ολυμπιακό 1-1 στο ΟΑΚΑ • Tvkosmos

Ο Παναθηναϊκός έβγαλε ψυχή και σταμάτησε τον Ολυμπιακό 1-1 στο ΟΑΚΑ • Tvkosmos ΑρχικήΑθλητικάΟ Παναθηναϊκός έβγαλε ψυχή και σταμάτησε τον Ολυμπιακό 1-1 στο ΟΑΚΑ Source link...

Τρένο η Λίβερπουλ πέρασε 2-1 και το εμπόδιο της Τσέλσι • Tvkosmos

Ούτε στο Λονδίνο δεν σταμάτησε η φετινή υπερταχεία του Γιούργκεν Κλοπ! Η Λίβερπουλ νίκησε 2-1 την Τσέλσι στο “Στάμφορντ Μπριτζ” και πανηγύρισε την έκτη...

Η Ευρώπη του Στέφανου Τσιτσιπά πήρε το τρόπαιο • Tvkosmos

Η ομάδα της Ευρώπης με τον Στέφανο Τσιτσιπά να αγωνίζεται, επικράτησε της μικτής κόσμου και κατέκτησε το Laver Cup. Σχετικές Ειδήσεις Ο κορυφαίος Έλληνας τενίστας...

«Δική μου η ευθύνη για τα προβλήματα στην άμυνα» • Tvkosmos

Στην αμυντική δυσλειτουργία απέδωσε την ισοπαλία 2-2 στο ντέρμπι με τον Άρη στο γήπεδο της Τούμπας, ο τεχνικός του ΠΑΟΚ Αμπέλ Φερέιρα. Σχετικές Ειδήσεις Στη...

«Φεύγω στενοχωρημένος από την ισοπαλία» • Tvkosmos

Ο σκόρερ του πρώτου γκολ του Άρη, Μπράουν Ιντέγε, δεν έμεινε ικανοποιημένος από το βαθμό της ισοπαλίας στην Τούμπα. Σχετικές Ειδήσεις Ο Νιγηριανός επιθετικός, άνοιξε...